2018年4月2日 星期一

泰國當地名額第一天就完銷的建案:Life Sukhumvit 62

泰國唯一可以在開賣當天完銷的開發商-AP。
AP是泰國上市公司,1984年成立至今,
目前台灣上市建設公司,只有興富發市值比AP大
而且在2013年後,日本三菱地產合資開發,更增添AP的品牌價值。

1.價格在同區段,同規格的建案,價格最有競爭力
2.該公司建案的地點佳
3.交屋後管理完善
因此在泰國非常受到當地買家的喜愛。

2017年:
Life 1 Wireless:1,344戶開賣2小時當地名額完銷。
    

Life Asoke Rama 9: 2,160戶開賣2天當地名額完銷。






2018年
AP最新推案:Life Sukhumvit 62
3月27日泰國當地名額開賣,當天已完銷;外國人名額目前也僅約剩50戶,請把握機會。

般來說:
離捷運站約遠,價格越便宜
戶數越多,價格越便宜

Life Sukhumvit 62:
1.距捷運站Bangchak約260公尺
2.戶數447戶
3.售價12萬-15萬泰銖/平米

附近有一個同樣是上市公司建案:
The Line 101
1.距捷運站站約280公尺
2.戶數778戶
3.售價15.3萬泰銖/平米起

這樣應該可以了解為何開發商AP的建案當地名額幾乎都是當天完銷了吧,因為買到就是現買現賺。

就算您對曼谷一竅不通,但只要看泰國當地買方可以當天就搶購一空,您跟著買就對了,因為您不會比當地人還懂曼谷。



付款流程:
50000台幣小訂
3天內支付:5%房款
約1個月:簽約並支付25%房款,2%仲介費(會扣除50000台幣小訂)
預計2020年1月交屋:支付尾款,及交屋一次性稅費(約房價2%)


曼谷過去十多年房價約以8%/年的幅度上漲,很穩定,因為當時並沒有外資炒作,所以房價10多年來漲幅約120%,遠遠落後全球主要城市的房價漲幅(台北約上漲200%,雪梨,墨爾本,溫哥華,多倫多都比台北漲得多):

因此全球最大的房地產經紀業者CBRE預測未來幾年曼谷房價仍是持續上漲:
去年初媒體預測2017年約可上漲12%,但泰國去年已躍升中國人海外房地產投資第3名的國家,因此2017年曼谷房價漲幅最高約16%:

若以曼谷房價去年漲幅約16%:
在交屋前2年多下來,房價或有機會增值30%,以您支付的30%房款試算,等於交屋前就有機會有100%的潛在獲利,更不用說AP的建案房價還比同區段,同規格的建案便宜很多,相信您應該可以理解為何AP的建案,當地人是排隊搶購一空,因為買到一定賺。

若需要詳細資訊,請儘快聯繫。

0926261357
蕭積晏
line id:desmondo

影片介紹:



建案位在BTS Bang Chak捷運站,距離約300公尺:



BTS往南會再延伸9個站,今年應該就會開通3站。


Bang Chak捷運站:
1站到On Nut站:Tesco大賣場,Big C大賣場,The Century Movie Plaza購物中心及影城
1站到Punnawithi站:曼谷最大的政大集團開發中的高科技產業園區
3站到Bang Na:BITEC曼谷2大世貿展場之一,未來東南亞最大的購物中心The Bangkok Mall
3站到Ekkamai:Gateaway日系百貨
4站到Thong Lor:曼谷外國人最集中的區域,許多餐廳美食聚集處
5站到Phrom Phong:2間貴婦百貨(Emporium;Emquartier)
6站到Asoke:曼谷中央商務區






樓高24樓,共438戶,車位176個(車位屬於社區公共設施,不需要購買,住戶先到先停)
有頂樓泳池,健身房。

社區平面圖:
1樓庭院,大廳,交誼廳,共享工作空間


12-21樓平面圖

23樓住宅及泳池規劃:
24樓健身房,空中庭院造景:
























建案相關示意圖,1樓大門:
花園造景:
1樓嵌入式庭院空間:
1樓大廳及共享工作空間:
頂樓交誼廳:

房型平面示意圖:
25平米1房:

35平米大1房:

38平米1+1房:
45平米2房:

50平米2房:

30平米示意圖,客廳:
臥室:



若需要詳細資訊,請儘快聯繫。

0926261357
蕭積晏
line id:desmondo












沒有留言:

張貼留言